よくある質問
事務所ブログから、相続のご質問にお答えしている記事をご紹介します。気になる項目をクリックすると、ブログの解説記事が開きます。
動画で解説しています
相続にまつわる基本的なルールを、当事務所のYouTubeチャンネルで動画にまとめています。文字で読むのが大変な方は、こちらもご覧ください。
遺言執行者は何をする人？｜指定されたときの流れと、断れるのかを5分で整理
遺言書を開いたら、自分が遺言執行者に指定されていた——そんなときに何をすることになるのか。遺言執行者は「遺言の内容を実現する人」で、特定の相続人の味方ではありません。決まり方の三つのパターン、断れるのか、引き受けたあとの通知と財産目録、検認…
共有者の一人が行方不明で不動産が売れない？｜不在者財産管理人・失踪宣告・持分の取得を5分で整理
共有名義の不動産は、共有者の一人と連絡が取れないだけで売却が止まってしまいます。以前からある「不在者財産管理人の選任」と「失踪宣告」に加えて、令和5年4月からは「所在等不明共有者の持分の取得・譲渡」という手続きが使えるようになりました。三つ…
相続人が海外に住んでいたら？サイン証明と在留証明で進める相続登記を5分で整理
相続人が海外に住んでいても相続登記はできます。鍵になるのは、印鑑証明書の代わりになるサイン証明（署名証明）と、住民票の代わりになる在留証明で、どちらもご本人が現地の日本大使館・領事館で取る書類です。外国籍の方が関わる場合の考え方まで5分で整…
不動産の名義変更まるわかり｜売買・相続・贈与・抵当権でどう違う
不動産の名義変更は一つの手続きではなく、相続・売買・贈与という「名義が変わる理由」ごとに、集める書類も登録免許税の計算も変わります。費用の中身と、古い抵当権が残っていた場合の扱いまでを5分で整理します。
相続分の譲渡とは？相続から「降りる」もう一つの方法
相続放棄の期限が過ぎても、遺産分割の話し合いから降りる方法があります。相続分の譲渡の仕組みと、相続放棄との決定的なちがい（借金からは降りられない点）を5分で整理します。
相続させたくない人がいる（相続廃除・欠格）の仕組み
「この人にだけは財産を渡したくない」——そんなときに使える相続廃除と相続欠格、二つの制度のちがいと仕組みを5分で整理します。
相続人に未成年の子や赤ちゃんがいたら？特別代理人と胎児の相続を5分で整理
相続人の中に未成年のお子さんやおなかの赤ちゃんがいる場合、遺産分割協議はどう進めればいいのか。特別代理人の選び方と胎児の相続分の考え方を5分で整理します。
相続人が誰もいないとき、財産はどうなる？｜相続財産清算人と特別縁故者への財産分与を5分で整理
相続人が誰もいないと分かったとき、財産は自動的に国のものになるわけではありません。家庭裁判所が相続財産清算人を選び、相続人を捜す手続きを経て、内縁の配偶者など特別縁故者への分与の道もあります。その流れと、今のうちにできる備えを5分で整理しま…
農地を相続したときの名義変更、ふつうの家と何が違う？｜農地法の許可と届出を5分で整理
農地を相続したときの名義変更登記は、宅地・建物と同じ相続登記の手続きです。ただし農地には農地法があり、農業委員会への「届出」が別途必要になります。この動画では、登記・許可・届出の違いと注意点を5分で整理します。①名義変更の登記そのものは、農…
遺産分割協議がまとまらないとき、登記はどうなる？
親の遺産の分け方について、きょうだいの話し合いが何か月たってもまとまらない——実家の名義は亡くなった父のまま、放っておいて大丈夫なのか。これを司法書士が5分で整理します。はじめに大事な切り分けとして、もめてしまった場合の交渉・代理や、調停・…
特別受益・寄与分って何？生前贈与と相続の関係
兄は家を建てるとき、まとまったお金を援助してもらっていた。介護は自分ひとりで背負ってきた——そんな不公平感を抱えたまま相続を迎える方は少なくありません。これを司法書士が5分で整理します。はじめに大事な切り分けとして、特別受益や寄与分にどこま…
遺言書が見つかった！検認って何をするの？
自宅の引き出しから、封をされた自筆の遺言書が見つかった——そんなとき、その場で開けてしまってよいのか、迷う方は少なくありません。これを司法書士が5分で整理します。はじめに大事な切り分けとして、検認は遺言の内容が正しいか・有効かどうかを判断す…
遺留分とは？相続で「最低限もらえる取り分」の仕組み｜2019年の改正でどう変わった？
遺言で財産のほとんどが特定の一人に渡る内容になっていても、配偶者・子・親などの相続人には「遺留分（いりゅうぶん）」という最低限の取り分が法律で守られています。これを司法書士が5分で整理します。はじめに業際の線引きとして、合意で不動産の持分を…
相続登記が間に合わない時の「相続人申告登記」｜義務化の過料を防ぐ応急処置を5分で整理
相続登記は2024年4月から義務になり、不動産を相続したことを知ってから3年以内に登記をしないと、正当な理由なく怠った場合は10万円以下の過料の対象になることがあります。とはいえ、遺産分割の話し合いがまとまらないなどの事情で3年以内に本来の…
相続登記の戸籍の集め方｜出生から死亡まで・2024年からの広域交付
亡くなった親御さんの不動産の名義変更、いわゆる「相続登記」の最初の関門が、戸籍集めです。本動画では、相続登記の進め方や必要書類を扱った過去回の続編として、「戸籍の集め方そのもの」に絞って5分で整理します。相続登記そのもの（戸籍の収集・相続人…
相続した家の名義変更（相続登記）、自分でやる手順と司法書士に頼む費用
相続した家やマンションを、亡くなった方の名義のままにしていませんか。相続による不動産の名義変更、いわゆる「相続登記」は、2024年4月から義務になりました。相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記をしないと、正当な理由なく怠っ…
法務局に相談する前に知っておきたいこと｜登記手続案内の使い方・できること・準備を5分で整理
登記のことで法務局に行こうかな、と思ったとき、行く前に知っておくと無駄足を防げることを5分で整理します。全2回の後半で、前半は「司法書士に相談する前に」を別の動画でお届けしています。最初に、税金の計算・節税は税理士、登記の手続きは司法書士、…
司法書士に相談する前に知っておきたいこと｜持ち物・費用・頼めることを5分で整理
司法書士に相談してみようと思っても、何を持っていけばいいのか、費用はどれくらいかかるのか、そもそも何を頼めるのかが分からず、足が止まってしまう方は少なくありません。この動画では、司法書士に相談する前に知っておきたいことを「持ち物」「費用」「…
相続放棄すると次は誰が相続人になる？｜親・兄弟への波及と「伝え方」
相続放棄は、自分が手続きをして終わり、ではありません。先の順位の人が全員放棄すると、相続権は次の順位へ——お子さんから親へ、親から兄弟姉妹へと移っていきます。本動画は、相続放棄の手続きや3か月ルールを扱った過去回の続編として、「放棄したあと…
相続した実家に古い抵当権が残っていたら？｜完済済みローンの抹消と相続登記の順番
相続した実家の登記簿を取ってみたら、何十年も前の住宅ローンの抵当権がそのまま残っていた——実はとても多いケースです。本動画は、抵当権抹消と相続登記という2つのテーマが重なる「亡くなった方の名義のまま、抵当権も残っている」場面を整理します。動…
相続土地国庫帰属制度とは？いらない土地を手放す方法｜相続放棄との違い・かかるお金
以前の動画で、相続放棄——プラスの財産も借金もすべてまとめて受け取らない手続きと、その3か月ルールや家庭裁判所での手続きをお伝えしました。本動画はその続編として、「全部は手放したくない、でもこの土地だけは困っている」という方向けのもう一つの…
相続放棄、家庭裁判所への申立てに必要な書類と流れ｜申述書・照会書・受理通知書
以前の動画で、相続放棄の3か月ルール——民法915条1項により「自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月以内」という熟慮期間があり、これを過ぎると単純承認したものとみなされる旨をお伝えしました。本動画はその続編として、相続放棄…
相続登記の必要書類と取り寄せのコツ｜戸籍・住民票・評価証明書
以前の動画で、相続による不動産の名義変更（相続登記）の進め方を全体の流れに絞ってお伝えしました。本動画はその続編として、実際に手続きを始めようと思った時にいちばん最初の壁となる「何を、どこで集めるか」——相続登記に必要な3種類の書類と取り寄…
遺産分割協議書、書き方と落とし穴｜必須5要素と補正になる典型パターン
以前の動画で、相続人が多いケースの遺産分割協議の進め方をお伝えしました。本動画はその続編として、話し合いがまとまった後の「合意した内容を書面に落とす」段階——遺産分割協議書の書き方の基本と、実務で本当に多い落とし穴を整理します。協議書は相続…
数次相続の解説と対処法
おじい様が亡くなったあと、相続の手続きが終わらないうちにお父様も亡くなってしまった——こうして相続が連鎖した状態を「数次相続（すうじそうぞく）」といいます。実家の名義が先代のまま放置されているご家庭で、本当によく起きる状況です。今日は数次相…
共有名義の不動産を相続した時の典型トラブル3選
兄弟3人で実家を相続して、とりあえず3分の1ずつの共有名義に——よくあるこの選択が、あとで重いトラブルを呼びます。共有になると「全員で決めないと動かせないこと／持分割合の過半数で決められること／ひとりで決められること」が民法249条以下でき…
親が認知症になる前にやっておくべき3つの登記
親が認知症になると、ご本人の判断力が失われた瞬間から不動産は事実上「凍って」しまいます（民法3条の2）。そうなる前にお元気なうちに打っておきたい3つの登記を5分で整理しています。①任意後見契約の登記（公正証書で作成し東京法務局で一括登記）、…
法定相続情報証明制度の活用と限界
集めた戸籍を、銀行・法務局・税務署と何度も持ち回るのは大変——そんな負担を一気に軽くする「法定相続情報証明制度」の便利な使い方と、ここは使えないという限界を5分で整理しています。一覧図の写しは無料・通数制限なし、活用場面は6つ（相続登記・預…
相続戸籍収集の進め方とコツ
親が亡くなって、戸籍を集めるところで止まってしまった——そんなときの戸籍収集の進め方とコツを、2024年3月から始まった「広域交付制度」も交えて5分で整理しています。集めるべき戸籍の範囲、戸籍の3種類（戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍）、つま…
相続人が多いときの遺産分割協議の進め方
相続人が5人・6人と多い、関係が遠い、すでに亡くなっている方がいる——そんな遺産分割協議をどう進めるか。よく使われる分け方3つ（現物・代償・換価）、揉めやすい3つの論点（不動産の評価／特別受益／寄与分）、まとまらないときの調停・審判まで、5…
相続による不動産の名義変更（相続登記）の進め方
亡くなった方名義の不動産の名義変更——「相続登記」の進め方を、戸籍収集から登記申請までの全体の流れに絞って5分で整理しています。相続人の確定、遺産分割協議、必要書類と登録免許税、放置の落とし穴（数次相続）まで触れています。
自筆証書遺言と公正証書遺言
遺言を残そうと思ったとき必ずぶつかる「自分で書くか、公証役場で作るか」。費用・手間・安全性の違いから、法務局の保管制度、選び方の軸まで5分で整理しています。
相続放棄の3ヶ月ルール
親族が亡くなって借金があるかもしれない——そんなときの「相続放棄」には3ヶ月のタイムリミットがあります。期限を過ぎたらどうなるか、救済される例外、絶対にやってはいけないことを5分で整理しています。
相続登記の義務化
2024年4月から相続登記が義務になりました。3年以内のルール、過料のしくみ、過去の相続の扱い、間に合わないときの救済策（相続人申告登記）まで、5分で整理しています。
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