調査士法

第1問：不動産登記法（区分建物の表題登記申請義務者） 問： 新築マンションの一室（区分建物）を分譲業者（原始取得者）から購入した者（特定承継人）は、自己が取得した当該区分建物について表題登記を申請する義務を負う。 ...

第1問：不動産登記法（区分建物の表題登記） 問： 新築分譲マンションの売主（分譲業者）からその専有部分を購入した買主は、当該区分建物について表題登記の申請義務を負う（不動産登記法47条1項）。○か×か。 ...

第1問【不動産登記法（表示）— 分筆と地目変更の同時申請】 問：地目「宅地」の甲土地を分筆し、分筆後の一方を「雑種地」とする変更が生じた場合、分筆の登記と地目変更の登記を同時に（一括して）申請することができるか。 ...

（土地家屋調査士試験ブレーンによる試案） はじめに 本記事は、土地家屋調査士試験の中級以上の受験生を対象とした一問一答形式の学習コンテンツです。記載内容は執筆時点の情報に基づくものであり、個別の事情によって判断が異なる場合があります。条文番号・計算根拠は参考情報として掲載していますが、実際の学習・実務においては必ず一次資料（e-Gov法令検索等）でご確認ください。 ...

第1問【不動産登記法（表示）】建物表題登記の添付情報 問： 新築建物について表題登記を申請する場合、申請情報と併せて建物図面及び各階平面図を提供しなければならない。この場合、建物図面の縮尺は500分の1、各階平面図の縮尺は250分の1が原則である。○か×か。 ...

（土地家屋調査士試験ブレーンによる試案） はじめに 本記事は、土地家屋調査士試験を受験される中級以上の方を対象とした一問一答形式の問題集です。各問題の解説は執筆時点の法令に基づく一般論であり、個別事情によって判断が異なる場合があります。条文・計算手順の最終確認は一次資料（e-Gov法令検索・測量計算の標準的手順）にて行ってください。 ...

第1問（不動産登記法 表示：地目変更登記） 問： 農地（田）を宅地に転用した。土地所有者は地目変更登記をいつまでに申請しなければならないか。また申請を怠った場合の制裁は何か。 ...

第1問【不動産登記法・表示登記】分筆と地積更正の同時申請 問： 甲土地（登記地積500㎡）を乙土地（200㎡）と丙土地（300㎡）に分筆したい。ただし実測の結果、甲土地全体の実際の地積は520㎡であることが判明した。この場合、地積更正登記と分筆登記はどのような手続で申請すべきか。 ...

第1問（不動産登記法・合筆の制限） 問： 所有権の登記がある土地と、所有権の登記がない土地とを合筆することはできるか。 答： できない（不動産登記法41条5号）。 解説： 不動産登記法41条は合筆の制限を列挙する。 ...