https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/tags/%E6%B0%91%E6%B3%95/ Recent content in 民法 on ひぐらしさとし司法書士事務所（仮） Hugo ja Mon, 04 May 2026 21:30:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-14/ Mon, 04 May 2026 21:30:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-14/ <h2 id="第1問不動産登記法表示-分筆登記">第1問（不動産登記法・表示）— 分筆登記</h2> <p><strong>問：</strong> 土地の分筆登記に関する次の記述のうち、<strong>誤っている</strong>ものはどれか。</p> <p>（ア）一筆の土地の一部の地目が他の地目に変わったときは、登記官は職権で分筆の登記をしなければならない。 （イ）分筆登記の申請は、当該土地の表題部所有者または所有権の登記名義人が単独ですることができる。 （ウ）所有権の登記がある一筆の土地を分筆する場合、分筆後の各土地について新たに所有権の保存登記を申請しなければならない。 （エ）分筆と同時に、分筆前の土地の地積に錯誤があるとして地積の更正の登記を申請することができる。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-14/ Mon, 04 May 2026 20:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-14/ <h2 id="第1問民法-後順位抵当権者と消滅時効の援用">第1問（民法）— 後順位抵当権者と消滅時効の援用</h2> <p><strong>問：</strong> 被担保債権が時効により消滅したことを理由として抵当権の消滅を主張するため、当該被担保債権の消滅時効を援用することができる者として、判例上<strong>認められない</strong>のは次のうちどれか。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-13/ Mon, 04 May 2026 05:30:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-13/ <h2 id="第1問不動産登記法表示-建物の合体による登記等">第1問　不動産登記法（表示）— 建物の合体による登記等</h2> <p><strong>問：</strong> 同一の所有者に属する建物Aと建物Bが、増築工事により物理的に接合し、構造上・利用上一体となって1個の建物となった場合、表示に関する登記としてどのような申請をすべきか。当該申請の名称、申請義務の発生時期、添付情報の概要について答えよ。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-13/ Mon, 04 May 2026 04:30:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-13/ <h2 id="第1問民法--詐害行為取消権令和2年改正">第1問　民法 — 詐害行為取消権（令和2年改正）</h2> <p><strong>問：</strong> 債務者Aが、その所有する不動産を受益者Bに贈与した。Aには無資力状態にあり、これがAの一般債権者Cに対する詐害行為に当たる。CがBに対し詐害行為取消訴訟を提起する場合、改正後の民法上、被告適格・訴訟告知義務・取消しの効果が及ぶ範囲について答えよ。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-12/ Sun, 03 May 2026 05:30:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-12/ <h2 id="第1問不動産登記法表示-合筆の登記の制限">第1問　不動産登記法（表示）— 合筆の登記の制限</h2> <p><strong>問：</strong> 所有権の登記名義人が同一であるA土地・B土地について、A土地のみを承役地とする地役権設定登記（A土地・B土地の関係ではなく、第三者所有地を要役地とするもの）が存する。A土地とB土地を合筆する登記の申請は受理されるか。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-12/ Sun, 03 May 2026 04:30:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-12/ <h2 id="第1問民法--共有物の管理令和3年改正">第1問　民法 — 共有物の管理（令和3年改正）</h2> <p><strong>問：</strong> A、B、Cが各3分の1ずつの持分で共有する建物について、Aは、B及びCに協議を呼びかけたが応答がない。Aが自己の判断で当該建物をDに対し期間3年で賃貸するためには、改正後の民法上、どのような要件を満たす必要があるか。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-11/ Wed, 29 Apr 2026 05:30:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-11/ <h2 id="第1問不動産登記法区分建物の表題登記申請義務者">第1問：不動産登記法（区分建物の表題登記申請義務者）</h2> <p><strong>問：</strong> 新築マンションの一室（区分建物）を分譲業者（原始取得者）から購入した者（特定承継人）は、自己が取得した当該区分建物について表題登記を申請する義務を負う。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-11/ Wed, 29 Apr 2026 05:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-11/ <h2 id="第1問民法保証主たる債務者の取消権">第1問：民法（保証・主たる債務者の取消権）</h2> <p><strong>問：</strong> 連帯保証人は、主たる債務者が詐欺を受けたことを原因とする取消権を行使して、主たる債務を消滅させることができる。</p> <p><strong>答：</strong> ×</p> <p><strong>解説：</strong> 民法457条3項は、「主たる債務者が債権者に対して相殺権、取消権又は解除権を有するときは、これらの権利の行使によって主たる債務者がその債務を免れるべき限度において、保証人は、債権者に対して債務の履行を拒むことができる」と規定する。 すなわち、保証人（連帯保証人を含む）に認められるのは<strong>履行拒絶権</strong>であり、主たる債務者の取消権そのものを保証人が代わって行使し、債務を消滅させる権限は与えられていない。 取消権は民法120条2項により行使できる者が限定されており（詐欺の場合、瑕疵ある意思表示をした者またはその代理人もしくは承継人のみ）、保証人はこれに含まれない。平成29年改正で明文化された457条3項の射程を正確に押さえること。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-10/ Mon, 27 Apr 2026 05:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-10/ <h2 id="第1問民法遺留分">第1問：民法（遺留分）</h2> <p><strong>問：</strong> 遺留分権利者が、遺留分を侵害する贈与の存在を知った場合、遺留分侵害額請求権の消滅時効（1年）は、相続の開始を知らなくても、贈与の存在を知った時点から進行を開始する。○か×か。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-10/ Mon, 27 Apr 2026 05:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-10/ <h2 id="第1問不動産登記法区分建物の表題登記">第1問：不動産登記法（区分建物の表題登記）</h2> <p><strong>問：</strong> 新築分譲マンションの売主（分譲業者）からその専有部分を購入した買主は、当該区分建物について表題登記の申請義務を負う（不動産登記法47条1項）。○か×か。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-09/ Sun, 26 Apr 2026 06:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-09/ <h2 id="第1問民法--錯誤">第1問【民法 — 錯誤】</h2> <p>問：AはBとの間で甲不動産の売買契約を締結した。Aは締結時、甲不動産が静閑な住環境にあると信じていたが、実際には隣接する工場の騒音があった。AはBに対し、この動機を明示せずに契約を締結していた。Aは錯誤を理由に当該売買契約を取り消すことができるか。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-09/ Sun, 26 Apr 2026 06:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-09/ <h2 id="第1問不動産登記法表示-分筆と地目変更の同時申請">第1問【不動産登記法（表示）— 分筆と地目変更の同時申請】</h2> <p>問：地目「宅地」の甲土地を分筆し、分筆後の一方を「雑種地」とする変更が生じた場合、分筆の登記と地目変更の登記を同時に（一括して）申請することができるか。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-08/ Sun, 26 Apr 2026 05:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-08/ <p>（司法書士試験ブレーンによる試案）</p> <h2 id="はじめに">はじめに</h2> <p>本記事は、司法書士試験の中級以上の受験生を対象とした一問一答形式の学習コンテンツです。記載内容は執筆時点の情報に基づくものであり、個別の事情によって判断が異なる場合があります。条文番号・判例引用は参考情報として掲載していますが、実際の学習・実務においては必ず一次資料（e-Gov法令検索・裁判所HP等）でご確認ください。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-08/ Sun, 26 Apr 2026 05:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-08/ <p>（土地家屋調査士試験ブレーンによる試案）</p> <h2 id="はじめに">はじめに</h2> <p>本記事は、土地家屋調査士試験の中級以上の受験生を対象とした一問一答形式の学習コンテンツです。記載内容は執筆時点の情報に基づくものであり、個別の事情によって判断が異なる場合があります。条文番号・計算根拠は参考情報として掲載していますが、実際の学習・実務においては必ず一次資料（e-Gov法令検索等）でご確認ください。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-06/ Sat, 25 Apr 2026 05:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-06/ <h2 id="第1問民法時効の完成猶予と更新">第1問【民法】時効の完成猶予と更新</h2> <p><strong>問：</strong> AがBに対する100万円の貸金債権について訴訟を提起したが、Aが第一審口頭弁論期日において請求を放棄した。この場合、時効の完成猶予の効力はどうなるか。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-07/ Sat, 25 Apr 2026 05:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-07/ <p>（司法書士試験ブレーンによる試案）</p> <h2 id="はじめに">はじめに</h2> <p>本記事は、司法書士試験を受験される中級以上の方を対象とした一問一答形式の問題集です。各問題の解説は執筆時点の法令・判例に基づく一般論であり、個別事情によって判断が異なる場合があります。条文・判例の最終確認は一次資料（e-Gov法令検索・裁判所HP等）にて行ってください。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-06/ Sat, 25 Apr 2026 05:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-06/ <h2 id="第1問不動産登記法表示建物表題登記の添付情報">第1問【不動産登記法（表示）】建物表題登記の添付情報</h2> <p><strong>問：</strong> 新築建物について表題登記を申請する場合、申請情報と併せて建物図面及び各階平面図を提供しなければならない。この場合、建物図面の縮尺は500分の1、各階平面図の縮尺は250分の1が原則である。○か×か。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-07/ Sat, 25 Apr 2026 05:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-07/ <p>（土地家屋調査士試験ブレーンによる試案）</p> <h2 id="はじめに">はじめに</h2> <p>本記事は、土地家屋調査士試験を受験される中級以上の方を対象とした一問一答形式の問題集です。各問題の解説は執筆時点の法令に基づく一般論であり、個別事情によって判断が異なる場合があります。条文・計算手順の最終確認は一次資料（e-Gov法令検索・測量計算の標準的手順）にて行ってください。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-05/ Fri, 24 Apr 2026 05:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-05/ <h2 id="第1問超過特別受益民法903条">第1問：超過特別受益（民法903条）</h2> <p><strong>問：</strong> 被相続人Aの相続人は子B・Cの2名（法定相続分各1/2）。Aは生前、Bに対し生計の資本として2000万円を贈与した（特別受益）。Aの相続開始時の遺産は1000万円、相続債務はない。BとCの具体的相続分はそれぞれいくらか。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-04/ Fri, 24 Apr 2026 04:45:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-04/ <h2 id="第1問不動産登記法-表示地目変更登記">第1問（不動産登記法 表示：地目変更登記）</h2> <p><strong>問：</strong> 農地（田）を宅地に転用した。土地所有者は地目変更登記をいつまでに申請しなければならないか。また申請を怠った場合の制裁は何か。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-04/ Fri, 24 Apr 2026 04:30:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-04/ <h2 id="第1問民法背信的悪意者">第1問（民法：背信的悪意者）</h2> <p><strong>問：</strong> AがBに甲土地を売却したが登記未了のまま、AがさらにCに甲土地を売却し、CがBより先に移転登記を備えた。その後CがBに対する関係で背信的悪意者と認定された場合、BはCに登記なくして所有権を主張できるか。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-03/ Thu, 23 Apr 2026 05:30:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-03/ <h2 id="第1問民法代理権の濫用">第1問【民法】代理権の濫用</h2> <p><strong>問：</strong> AはBから代理権を授与されてC銀行との間でBのために金銭消費貸借契約を締結した。しかしAは実際にはBではなく自己の債務弁済のために借り入れたものであった。C銀行がAの意図を知らなかった場合、この契約の効力はどうなるか。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-03/ Thu, 23 Apr 2026 05:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-03/ <h2 id="第1問不動産登記法表示登記分筆と地積更正の同時申請">第1問【不動産登記法・表示登記】分筆と地積更正の同時申請</h2> <p><strong>問：</strong> 甲土地（登記地積500㎡）を乙土地（200㎡）と丙土地（300㎡）に分筆したい。ただし実測の結果、甲土地全体の実際の地積は520㎡であることが判明した。この場合、地積更正登記と分筆登記はどのような手続で申請すべきか。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-02/ Wed, 22 Apr 2026 03:15:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-02/ <h2 id="第1問不動産登記法表示建物の合体による登記">第1問（不動産登記法・表示／建物の合体による登記）</h2> <p><strong>問：</strong> 所有権登記のある甲建物（所有者A）と所有権登記のない乙建物（所有者B）が合体して1個の建物となった。この場合、申請すべき登記の種類・申請義務者・申請期限・単独申請の可否を答えよ。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-02/ Wed, 22 Apr 2026 03:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-02/ <h2 id="第1問民法相続相続させる旨の遺言と対抗要件">第1問（民法・相続／相続させる旨の遺言と対抗要件）</h2> <p><strong>問：</strong> 被相続人Aが「甲不動産を長男Bに相続させる」旨の遺言を残して死亡した。次男Cは遺言の存在を知らないまま、自己の法定相続分に基づく相続登記を経由したうえ、当該持分を第三者Dに譲渡して登記を備えた。Bは自己の法定相続分を超える部分につき、登記なくしてDに対抗できるか。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-01/ Tue, 21 Apr 2026 04:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-chosashi-ichimontoda-01/ <h2 id="第1問不動産登記法合筆の制限">第1問（不動産登記法・合筆の制限）</h2> <p><strong>問：</strong> 所有権の登記がある土地と、所有権の登記がない土地とを合筆することはできるか。</p> <p><strong>答：</strong> できない（不動産登記法41条<strong>5号</strong>）。</p> <p><strong>解説：</strong> 不動産登記法41条は合筆の制限を列挙する。</p> https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-01/ Tue, 21 Apr 2026 03:00:00 +0900 https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com/blog/posts/shiken-shiho-ichimontoda-01/ <h2 id="第1問民法相続詐害行為取消権">第1問（民法・相続／詐害行為取消権）</h2> <p><strong>問：</strong> 被相続人の債権者は、相続人がした相続放棄を民法424条の詐害行為取消権によって取り消すことができるか。</p> <p><strong>答：</strong> できない。</p> <p><strong>解説：</strong> 最判昭和49年9月20日（民集28巻6号1202頁）は、相続放棄について「既得財産を積極的に減少させる行為ではなく、消極的にその増加を妨げる行為にすぎず、かつ、身分行為としての性質を有する」として、詐害行為取消権の対象とならないと判示した。民法424条2項が「財産権を目的としない行為」を対象から除外していることとも整合する。</p>